尽管近期多家房企公布了2009年业绩预增公告，并且市场普遍认可目前地产板块估值处于低位，但这仍未挡住机构从房地产板块中撤退的步伐。
经济观察报采访获悉，从去年三季度开始，部分基金就已经陆续减持地产股，去年底房地产调控政策频频出台以来，基金在地产股上的配置更是达到新低。万科、保利地产、招商地产这三家传统的一线龙头地产公司成为基金主要减持甚至清空的目标，而在他们所剩不多的地产股中，二、三线地产股成为配置的主流。
本就已对地产板块不看好的基金经理在地产调控会有后续措施、房地产市场成交量会在政策打压下下降和房价有可能下跌的预期下，对地产股看空情绪更是恶化。
“去年底房地产调控政策一出台那天我就把剩下的本已不多的龙头地产股全部卖掉。我对地产股尤其是万科、保利这类股票的态度就是一股也不留。”上海某一位中小型基金的基金经理称，那段时间他已经陆续卖掉了手中的北京城建和首开股份。目前，他手中仅有的几只地产股全部是二、三线城市的区域性龙头公司股票，约占其管理基金资产净值的2%。同样出于对政策调控的预期，北京一位去年业绩排名前列的基金经理也将其所管理的基金中的地产股比例减持到整个基金资产的4%以下。 |
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